Η αγορά ενός καταστήματος που ήδη λειτουργεί μοιάζει πιο ασφαλής από το άνοιγμα νέου. Μαζί με το κατάστημα όμως μπορεί να «αγοράσετε» και τα προβλήματά του. Αυτοί είναι οι έλεγχοι που κάνουμε πριν από την υπογραφή.
- Γνωστοποίηση και άδειες. Αντιστοιχούν σε αυτό που πραγματικά κάνει το κατάστημα; Υπάρχουν άδεια μουσικής, παράτασης και κοινόχρηστου χώρου; Μπορούν να περάσουν στο όνομά σας;
- Ο χώρος. Επιτρέπεται πολεοδομικά και από τον κανονισμό της πολυκατοικίας; Η προηγούμενη λειτουργία δεν αποδεικνύει ότι ο χώρος είναι νόμιμος.
- Η μίσθωση. Πόσα χρόνια απομένουν, μπορεί να μεταβιβαστεί σε εσάς ή στην εταιρεία σας, τι προβλέπει για την αναπροσαρμογή και την εγγύηση;
- Παραβάσεις και κυρώσεις. Πόσες παραβάσεις έχουν βεβαιωθεί τον τελευταίο χρόνο και αν εκκρεμεί σφράγιση ή αφαίρεση άδειας.
- Χρέη και πρόστιμα. Οφειλές προς Δήμο, Δημόσιο και ασφαλιστικούς φορείς, και ποιος θα τις αναλάβει.
- Προσωπικό. Συμβάσεις εργασίας και υποχρεώσεις που μεταφέρονται στον νέο φορέα.
- Το όνομα και το σήμα. Σε ποιον ανήκει το όνομα και το λογότυπο του καταστήματος και αν είναι κατοχυρωμένα.
Η σειρά έχει σημασία
Οι έλεγχοι γίνονται πριν από την προκαταβολή. Τα ευρήματα μπαίνουν στη σύμβαση: ποιος αναλαμβάνει τι, με ποιους όρους και τι γίνεται αν η μεταβίβαση των αδειών δεν ολοκληρωθεί. Μετά την υπογραφή, η διαπραγμάτευση είναι πολύ δυσκολότερη.
Δείτε επίσης: προέλεγχος καταστήματος · μισθωτήριο καταστήματος · εμπορικά σήματα